Przygotowanie projektu architektonicznego na podstawie wytycznych Inwestora.
Przeprowadzenie i organizację przetargu na wybór generalnego wykonawcy.
Przekazanie generalnemu wykonawcy w imieniu inwestora kompletnej dokumentacji oraz terenu budowy.
Zawiadomienie organu architektoniczno-budowlanego o rozpoczęciu budowy.
Zgłaszanie projektantowi wszelkich zastrzeżeń do projektu i dokonanie z nim niezbędnych uzgodnień i wyjaśnień, po wcześniejszym uzgodnieniu z Inwestorem.
Nadzór inwestorski przy realizacji inwestycji nad wszystkimi branżami, zgodnie z przepisami ustawy Prawo budowlane i innymi obowiązującymi przepisami.
Sprawdzanie jakości wykonywanych robót i wbudowanych wyrobów budowlanych.
Sprawdzanie i odbiór robót budowlanych, uczestniczenie w próbach i odbiorach techniczny instalacji, urządzeń technicznych oraz przygotowanie i udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazanie ich do użytkowania.
Potwierdzenie faktyczne wykonanych robót oraz usunięcia wad.
Nadzór nad zapewnieniem bezpieczeństwa i przestrzegania przepisów p. poż, bezpieczeństwa i higieny pracy, przez wszystkich uczestników procesu realizacji inwestycji.
Sprawdzanie dokumentów rozliczeniowych pod względem merytorycznym i rachunkowym, opisywanie faktur oraz przekazywanie informacji inwestorowi dotyczących zapotrzebowania na środki finansowe na kolejne miesiące realizacji inwestycji.
Kontrola stanu zatrudnienia podwykonawców i rozliczeń generalnego wykonawcy z nimi.
Przygotowanie materiałów do odbioru końcowego inwestycji, powiadomienie wszystkich uczestników procesu inwestycyjnego o terminie odbioru końcowego.
Prowadzenie narad roboczych prowadzonych na terenie inwestycji z udziałem zamawiającego.
Dokonanie czynności odbioru końcowego Inwestycji.
Uzyskanie wszystkich wymaganych przepisami prawa decyzji administracyjnych, opinii, uzgodnień, stanowisk organów administracyjnych po zakończeniu procesu inwestycyjnego i uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.
Rozliczenie końcowe inwestycji.
Przekazanie użytkownikowi inwestycji wraz z kompletem niezbędnych dokumentów w stanie faktycznym i prawnym pozwalającym na natychmiastowe rozpoczęcie użytkowania.
Występowanie w imieniu inwestora przed organami administracji publicznej w sprawach wynikających z realizacji inwestycji, w granicach udzielonych pełnomocnictw.
Naliczanie w imieniu inwestora kar umownych oraz ewentualnie odszkodowań od wykonawców oraz dostawców.
Archiwizację korespondencji, dokumentacji i przekazanie ich inwestorowi w stanie kompletnym po zakończeniu inwestycji.
ZARZĄDZANIE PROJEKTEM
Ocena planowanego budżetu i harmonogramowania.
Sprawdzanie prawidłowości szacunków kosztowych.
Tworzenie i weryfikacja umów związanych z realizacją projektów budowlanych.
Dopasowywanie pakietów ofert do najniższych kosztów projektu.
Monitorowanie i koordynacja codziennych czynności budowlanych.
