INWESTOR ZASTĘPCZY
  • Przygotowanie projektu architektonicznego na podstawie wytycznych Inwestora.
  • Przeprowadzenie i organizację przetargu na wybór generalnego wykonawcy.
  • Przekazanie generalnemu wykonawcy w imieniu inwestora kompletnej dokumentacji oraz terenu budowy.
  • Zawiadomienie organu architektoniczno-budowlanego o rozpoczęciu budowy.
  • Zgłaszanie projektantowi wszelkich zastrzeżeń do projektu i dokonanie z nim niezbędnych uzgodnień i wyjaśnień, po wcześniejszym uzgodnieniu z Inwestorem.
  • Nadzór inwestorski przy realizacji inwestycji nad wszystkimi branżami, zgodnie z przepisami ustawy Prawo budowlane i innymi obowiązującymi przepisami.
  • Sprawdzanie jakości wykonywanych robót i wbudowanych wyrobów budowlanych.
  • Sprawdzanie i odbiór robót budowlanych, uczestniczenie w próbach i odbiorach techniczny instalacji, urządzeń technicznych oraz przygotowanie i udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazanie ich do użytkowania.
  • Potwierdzenie faktyczne wykonanych robót oraz usunięcia wad.
  • Nadzór nad zapewnieniem bezpieczeństwa i przestrzegania przepisów p. poż, bezpieczeństwa i higieny pracy, przez wszystkich uczestników procesu realizacji inwestycji. 
  • Sprawdzanie dokumentów rozliczeniowych pod względem merytorycznym i rachunkowym, opisywanie faktur oraz przekazywanie informacji inwestorowi dotyczących zapotrzebowania na środki finansowe na kolejne miesiące realizacji inwestycji.
  • Kontrola stanu zatrudnienia podwykonawców i rozliczeń generalnego wykonawcy z nimi. 
  • Przygotowanie materiałów do odbioru końcowego inwestycji, powiadomienie wszystkich uczestników procesu inwestycyjnego o terminie odbioru końcowego.
  • Prowadzenie narad roboczych prowadzonych na terenie inwestycji z udziałem zamawiającego.
  • Dokonanie czynności odbioru końcowego Inwestycji.
  • Uzyskanie wszystkich wymaganych przepisami prawa decyzji administracyjnych, opinii, uzgodnień, stanowisk organów administracyjnych po zakończeniu procesu inwestycyjnego i uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.
  • Rozliczenie końcowe inwestycji.
  • Przekazanie użytkownikowi inwestycji wraz z kompletem niezbędnych dokumentów w stanie faktycznym i prawnym pozwalającym na natychmiastowe rozpoczęcie użytkowania.
  • Występowanie w imieniu inwestora przed organami administracji publicznej w sprawach wynikających z realizacji inwestycji, w granicach udzielonych pełnomocnictw.
  • Naliczanie w imieniu inwestora kar umownych oraz ewentualnie odszkodowań od wykonawców oraz dostawców.
  • Archiwizację korespondencji, dokumentacji i przekazanie ich inwestorowi w stanie kompletnym po zakończeniu inwestycji.
ZARZĄDZANIE PROJEKTEM
  • Ocena planowanego budżetu i harmonogramowania.
  • Sprawdzanie prawidłowości szacunków kosztowych.
  • Tworzenie i weryfikacja umów związanych z realizacją projektów budowlanych.
  • Dopasowywanie pakietów ofert do najniższych kosztów projektu.
  • Monitorowanie i koordynacja codziennych czynności budowlanych.

W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Możecie Państwo dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących cookies.